Novalja, Zweizimmerwohnung von 95,21 m2 zum Verkauf im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen aus dem Jahr 2022.
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Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse.
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DIE WOHNUNG BIETET EINEN PANORAMABLICK AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich in attraktiver Lage in einer neuen Elitesiedlung neben Luxusvillen, in prestigeträchtiger Lage, nur 150 m vom Meer und dem beliebten Strand „Babe“ entfernt, das Zentrum von Novalja und berühmte Restaurants erreichen Sie zu Fuß entlang der Promenade am Meer in ca. 20 Minuten. Die Entfernung zum Geschäft, zur Bäckerei und zum Café beträgt 200 m.
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Es verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Oberflächenspezifikation:
– Wohnfläche 76,95 m2
– überdachte Terrasse 18,73 m2
– Lagerraum 4,50 m2
– Parkplatz Nr. 1–13,75 m2
– Parkplatz Nr. 2 – 15,78 m2. .
Beim Bau wurden höchste Standards der Bauqualität eingehalten, hochwertige Materialien verbaut und großen Wert auf Details gelegt, wie zum Beispiel:
*GÄRTEN: gemütliche Beleuchtung, mediterrane Pflanzen, Strom- und Wasseranschluss für die Außenküche, mit mediterranem Stein ausgekleidete Wände, Zaun aus Aluminium (Edelstahl).
*TERRASSEN: große, geräumige Terrasse, überdachte Terrasse, Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Terrassenzaun integrierte intime Beleuchtung, großformatige Keramik
*KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Inverter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Isolierung vor Lärm und Vibrationen). )
*ZIMMEREI: hochwertiges PVC (Veka), Aluminiumjalousien mit Elektromotoren – elektrisches Heben per Schalter, große Glaswände 3 m breit (XXL-Format)
*SATELLITEN/TV: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT/TV-Anschluss, sowie Wohnraum an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit)
*BÖDEN: hochwertige Keramik, Großformat, Parkett, Treppe aus elegantem monochromen Stein
*Eingangstür: einbruchhemmende, feuersichere, rauch- und rauchsichere Haustür, eingebaute Fußleisten in Türfarbe, Innenleisten in Türfarbe, Türrahmen plastifiziert in Türblattfarbe
*ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit eingravierten modernen Linien, versteckten Scharnieren, Magnetverschluss
*WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken
*BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschen, Kopfmischer und Duschköpfe, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, Jalousien mit elektrischer Hebevorrichtung, eingebautes Waschbecken und Wasserhahn, SIKA-Abdichtung, GEBERIT Wassertanks
*FASSADE: Styropor 10 cm
*Gegensprechanlagen: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
*TREPPE: modernes Geländer, LED-Beleuchtung, eleganter Bodenstein
*PARKPLATZ: Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, großformatige Pflastersteine, Wandbeleuchtung
SOFORT EINZIEHEN!!
Energieausweis der Klasse A.
