Pag, zweistöckige Doppelhaushälfte zu verkaufen mit einer Nettonutzfläche von 246,86 m2 auf einem Grundstück von 326,5 m2, komplett möbliert. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 140 m2 netto.
Das Dach ist neuer, Tondach-Venus-Ziegel in Ocker-Antikfarbe. 12 cm Wolle und 2 Folien, belüftet. Alles wird mit Edelstahlschrauben befestigt. Die Süd- und Ostwände verfügen über eine Wärmedämmung. Ein Teil der Fassade, der Hof und die Terrasse sind mit Benkovac-Stein ausgekleidet, es gibt viele neuere Geräte, neuere Kühlschränke, Herde mit Ventilator, eine Bosch-Waschmaschine von 8 kg, zwei Warmwasserbereiter, die den Bedarf des gesamten Anwesens decken Gebäude, externe Solarwarmwasserbereiter, neue LED-Fernseher, WLAN-Router ist auf jeder Etage und deckt jeden Teil des Hauses und des Gartens ab, die Betten und ein Teil der Möbel sind aus Massivholz, die meisten Matratzen sind neuer und von hoher Qualität , die Zimmerei wurde geändert und neue Treppen, die Zimmerei ist Gealan s9000 mit dreifach verglasten Fenstern, 15 Jahre Garantie, Griffe und Halboliven aus Edelstahl, Jalousien aus Aluminium. .
Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Obergeschoss sowie fünf separaten Wohnungen.
Erdgeschoss:
– AP5 82,26 m2 – 2+2 Studio-Apartment mit einem großen umbaubaren Abstellraum, einem Badezimmer und einer Terrasse auf der Nord- und Südseite. – AP4 42,36 m2 – 2+2 Studio-Apartment mit Bad und Terrasse auf der Nordseite. – LAGERUNG: 2 m2. Boden:
– AP3 38,64 m2 – 2+2-Wohnung, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer und Terrasse neben der Wohnung. – AP2 39,15 m2 – 2+2-Wohnung, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad und Terrassen auf der Nord- und Südseite. Zweiter Stock:
– AP1 44,45 m2 – 4+2-Wohnung, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer und Terrassen auf der Nord- und Südseite. .
DAS HAUS BLICKT AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich in einer guten Lage, 250 m vom Meer entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Urlaub!!
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Es verfügt über mehrere Parkplätze.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
. Apartmani su etažirani, kategorizirani i kupac dobiva uhodan posao. .
Die Gesamtkapazität der Anlage beträgt 22 Personen. Die in der Saison erzielten Preise betragen 75 € für kleinere 2+2-Wohnungen und 100 € für eine 4+2-Wohnung. Das Einkommen im Jahr 2023 beträgt rund 25.000 € (von 4 bis 11 Monaten). Durch Renovierung und Vermietung über den Winter hinweg würden die Einnahmen deutlich steigen. Hinter dem Haus gibt es einen Platz, auf dem ein Campinghaus aufgestellt werden könnte (Wasser, Strom und Abwasser sind direkt dort), was ebenfalls Einnahmen generieren würde und da eine Erweiterungsmöglichkeit besteht, wäre es möglich, mindestens 2 Wohnungen hinzuzufügen knapp 40m2 auf der rechten Seite des Hauses. Dadurch würde sich das Einkommen auf rund 40.000 Euro pro Saison erhöhen, ohne dass man den Winter über an Arbeiter vermietet.
