Pag – Šimuni, Zweizimmerwohnung von 107,55 m2 zu verkaufen im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Zimmern, Glasgeländer auf den Terrassen, Sicherheits- und Brandschutztüren usw….
.
Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und Terrasse.
.
DIE WOHNUNG HAT MEERBLICK!!!
.
Es befindet sich in einer großartigen Lage, 190 m vom Meer und Strand, 850 m von einem wunderschönen Strand in einem Kiefernwald entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Urlaub erforderlich sind!!!
.
Es verfügt über zwei Parkplätze, einen Abstellraum von 4,08 m2 und einen Garten von 40,30 m2.
.
Dokumentation in Ordnung.
.
Grundrissansicht Wohnung mit der Bezeichnung S1.

Konstruktionsbeschreibung:

• ⁠ Bau mit modernsten Wärmedämmstoffen,
• ⁠ Heiz- und Kühl-/Klimaanlage mit Klimageräten der Marke LG. Alle Wohnungen verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und die Möglichkeit, Festbrennstofföfen zu installieren.
• ⁠ Jedes Badezimmer verfügt über einen 80-Liter-Warmwassertank von Electrolux oder Ariston, der über WLAN gesteuert wird.
• ⁠ Einbruchschutz, Brandschutz
• ⁠ Smart-Home-System – Steuerung von Heizung und Kühlung, Rollläden über Apps, Video-Gegensprechanlage
• ⁠ Vorbereitung für einen Kamin (falls vorhanden) mit einer Entlüftung für die Zufuhr von Außenluft
• ⁠ Erdbebensichere Beton-Fundamentplatte mit hydro- und wärmegedämmter Konstruktion, Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm Profi 25 cm + Thermofassade aus 10 cm starkem Polystyrol, hergestellt von STO
• ⁠ Der Innenbereich des Gebäudes ist mit 3 cm dickem Thermoputz verputzt
• ⁠ ⁠Dachwärmedämmung 20 cm dick
• ⁠ ⁠Alle Außenflächen sind mit 3 Schichten Abdichtung isoliert und die Entwässerung erfolgt über Premium-Siphons des Herstellers HL
• ⁠PVC-Außenschreinerei mit dreischichtigem Isoglas, gefüllt mit Argon, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen von Kommerling
• ⁠ ⁠Einbruchhemmende Eingangstür von Dierre, Video-Gegensprechanlage, Innentür aus Massivholz mit unsichtbaren Scharnieren, Magnetschloss und Zarge
• ⁠ ⁠Erstklassige Keramik im Format 60×120, im gesamten Gebäude mit hochwertigen Herstellerklebern und der Abdichtung SOPRO verlegt
• ⁠ ⁠Die Parkplätze sind 15 m² groß und verfügen über integrierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die an jede Wohnungsnummer angeschlossen sind.
• ⁠ ⁠Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Rauchabsaugung
• ⁠ ⁠Geräumige Abstellräume am Eingang des Gebäudes, die Installationen jedes Abstellraums sind an die Zähler der eigenen Wohnung angeschlossen
• ⁠ Auf den Balkonen befinden sich Granitplatten mit einem Verbundglaszaun
• ⁠ ⁠Auf dem Balkon jeder Wohnung soll ein Außenwhirlpool installiert werden, und es wurden Installationen (Wasserversorgung und -abfluss sowie Strom) für einen Außengrill oder eine Außenküche vorgenommen.
• ⁠ Der Parkplatz ist mit Semmelrock-Pflastersteinen und solarbetriebener Bodenbeleuchtung gepflastert
• ⁠ Sanitäre Anlagen werden mit Materialien der Hersteller TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch etc. ausgestattet.
• ⁠ ⁠Das Treppenhaus und die Zugangsrampe des Gebäudes sind mit Marmorplatten gepflastert. • ⁠ Die umgebenden Wände sind mit Stein verkleidet.