Zadar – Crvene Kuće, Zwei-Zimmer-Wohnung mit 85,91 m2 zu verkaufen im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, geplanter Einzugstermin 2026.

Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Badezimmer und Loggia.

Es befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und allen anderen Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Es verfügt über zwei Parkplätze.

Innerhalb der Anlage wird ein 1500 m2 großer Park angelegt.

Dokumentation in Ordnung.

Sehen Sie sich den Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 an.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Hochwertige Bauweise, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, gespachtelt und mindestens zweimal gestrichen, die Trennwände in den Wohnungen bestehen aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, die Böden der Wohnungen in den Badezimmern, Küchen, Fluren, auf den Terrassen und Loggien sind mit Keramikfliesen bedeckt, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett bedeckt sind, die Tischlerei – die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchsicher und feuerfest mit umfassenden Rahmen, die hochwertige Innenschreinerei ist in Weiß mit Rillen, die Sanitärausstattung ist von hoher Qualität von namhaften Weltherstellern (Typ “Grohe”), die Toilettenschüsseln sind Konsolen mit einem verdeckten Geberit-Spülkasten, die Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über “LG” Inverter-Multisplit-Wandwärmepumpen, zum Heizen und Aufbereiten von Warmwasser werden Elektrokessel verwendet, die Wohnungen sind mit einem digitalen WI-FI-Thermostat für die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Sanitäranlagen ausgestattet, die künstliche Belüftung erfolgt durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Belüftung die vom Projekt vorgesehenen Herdplätze, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung zum Laden von Elektroautos für jede Wohnung über einen eigenen Zähler.

Die Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes hat eine lichte Höhe von 260 cm, das Dach des Gebäudes ist als flaches Durchgangsdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmschicht, UV- und wurzelbeständiger TPO-Folie, AC-Estrich, PC-Abdichtung und Keramikfliesen als Abschlussschicht ausgeführt, die Fassade des Gebäudes ist nach dem ETICS-System aus 10 cm starkem Polystyrol mit Dekorputz auf mineralischer Basis von extremer Haltbarkeit ausgeführt, und ein Teil der Südfassade wird zusätzlich mit Dekorverkleidung verkleidet, die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC-Tischlerei eines deutschen Spitzenherstellers, außen und innen in Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreischichtigem Glas izo LOW-e und mit einem zugehörigen Kasten für elektrische Alu-Rollläden, gefüllt mit Polyurethan mit Moskitonetzen, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium und die inneren aus Stein, das Treppenhaus des Gebäudes ist mit einem Aufzug durch alle Stockwerke ausgestattet, der Außenbereich des Gebäudes ist videoüberwacht, Anschluss an das öffentliche Abwassersystem, die Umgebung ist gärtnerisch gestaltet.