Zadar – Privlaka, Zweizimmerwohnung von 69,82 m2 zum Verkauf im ersten Stock eines 2023 erbauten Wohngebäudes, hochwertige Bauweise.
.
Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Bad, WC und Loggia.
.
Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 95 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens, eines Einkaufszentrums, eines Restaurants, einer Café-Bar, einer Bushaltestelle, eines Spielplatzes, eines Postamts und aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind! !!
.
Es verfügt über einen Parkplatz, einen Garten von 13,75 m2 und einen Abstellraum.
.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
.
Geplanter Einzug 04/2023. Jahre.
.
KONSTRUKTION:
– Grundplatte aus Stahlbeton
– Tragkonstruktion aus Stahlbeton
– Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
– Trennwände aus AB 20 cm dick und Ytong-Block 10 cm dick
DACH:
– Flachdach, befahrbar, Terrassen
– Dachschichten (Fallbeton, Dampfsperre, XPS 15cm, TPO-Folie, AC-Estrich, Keramik)
FASSADE:
– WDVS – Wärmedämmung 10 cm dick, abschließende Schicht Silikatputz
– Unter der Bodenebene Wärmedämmung XPS 10 cm dick
– Ein Teil der Fassade ist mit XPS 10 cm dick, wasserabweisend und mit Steinplatten verkleidet
AUSSENZIMMERWERK:
– ALU-Außenschreinerei, hochwertiges deutsches Profil Wicona Wicline 65 EVO
– Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,2 W/m2K
– RAL-Installation
– Farbe Anthrazit
– Dreischichtiges Glas mit 2 Low-E-Beschichtungen
– Eingebaute Moskitonetze
– Elektrische Jalousien
– Außenbänke aus ALU
HEIZUNG UND KÜHLUNG:
– Heizen und Kühlen durch Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpen
– Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
– Vorbereitung für elektrische Fußbodenheizung
Innenausbau:
– Holzschreinerei im Innenbereich mit einer Höhe von 210 cm, modernes Design
– Schallschutzflügel mit Türpfosten in Wandbreite
– Eingangstüren aller Wohnungen Feuer/Einbruch EI2-30-C
– Parkett in den Schlafzimmern oder nach Kundenwunsch
INTERNE VERARBEITUNG
– Verputzen/Glätten von Wänden und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe
– Decken geglättet und mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen
– Sanitärartikel und Sanitärelemente namhafter Hersteller
BÖDEN:
– EPS 4-8cm, PE-Folie, AC-Estrich
– Keramik- oder Parkettoberfläche
BODENHÖHE:
– lichte Höhe der Wohneinheit 260 cm
ZÄUNE:
– Innentreppengeländer aus Eisen/Edelstahl/Aluminium
– Außenzäune aus doppeltem Sicherheitsglas
– Vollbrüstungswände mit einer Steinbank
LAGERUNG:
– Für natürliche Belüftung ist gesorgt
– Der Boden ist mit Keramikfliesen gefliest
– Wände geglättet und mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen
– Decke und Wände des Lagers sind wärmegedämmt
GEMEINSAME TEILE:
– Video-Gegensprechanlage
– SAT-Antennenanlage / TV / Internet
– Vorbereitung zum Laden von Elektroautos
– Vorbereitung für das Solarkraftwerk (Wohnungen im zweiten Stock)
– Vorbereitung für den Pool/Whirlpool (Wohnungen im zweiten Stock)
– Innentreppe mit Steinplatten gepflastert
– Spezielle Zähler für Wasser und Strom
UMFELD:
– asphaltierte Straßenteile
– gepflasterte Fußgängerzonen
– Grünflächen gärtnerisch gestaltet
– Außenpools nur für Wohnungen im Erdgeschoss.