Zadar – Sutomišćica, Baugrundstück von 1937 m2 zu verkaufen.
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Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit Abmessungen von ca. 83,00 mx 23,00 m, eingetragene Zufahrtsstraße, Strom und Wasser in der Nähe.
Bebaubarer Teil (unbebaute Baufläche): ca. 1200 m2, verbleibender (nicht bebaubarer) Teil der landwirtschaftlichen Fläche: ca. 876 m2.
Wohngebäude:
Der Abstand der Baurichtung von der Regelrichtung beträgt min. 5 m.
Der Abstand des Gebäudes zur Nachbargrenze darf nicht weniger als 3 Meter betragen.
Die Mindestbreite des Baugrundstücks in Baurichtung beträgt 14 m.
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Es ist möglich, ein Gebäude mit bis zu 3 Wohnungen zu bauen.
Mindestgrundstück = 400 m2
Kig = 30 %
Essig = 60 %
Gebäudehöhe bis 7,5 m
Anzahl der Etagen: Po+S+P+1+Pk
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Es ist möglich, ein Gebäude mit 4 bis 6 Wohnungen zu bauen.
Mindestgrundstück = 650 m2
Kig = 30 %
Essig = 90 %
Gebäudehöhe bis 10 m
Anzahl der Etagen: Po+S+P+2+Pk
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Das Dach des Gebäudes kann geneigt, doppel- oder mehrfach gedeckt sowie flach, begehbar und nicht begehbar sein. Ein Schrägdach kann eine Neigung von 20–250 haben, mit einem Dach aus Ziegeln oder ähnlichem, mit Ausnahme von Salonit.
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In der Regel ist der Raum zwischen Bau- und Regelrichtung durch Parkbepflanzung oder Naturbegrünung zu gestalten. In diesem Bereich können Parkplätze und wasserdichte Sammelgruben und Abwasserbehandlungsanlagen sowie weitere kommunale Infrastruktur sowie Schwimmbäder und Wasserflächen untergebracht werden.
Mindestens 20 bis 30 % der Partikeloberfläche müssen grün sein.
Die Höhe des Zauns darf 1,80 m nicht überschreiten.
Der Straßenzaun des Baugrundstücks wird bis zu einer Höhe von 1,2 m mit einem massiven Teil errichtet, höhere Höhen können mit atmungsaktiven Elementen (Gitter, Gitter, Hecke etc.) errichtet werden.
Es ist notwendig, pro Apartment 14:00 Uhr zur Verfügung zu stellen.
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DAS GRUNDSTÜCK BIETET EINEN FREIEN BLICK AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, 80 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub auf der Insel!!!
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Die Dokumentation ist in Ordnung.