Zagreb \u2013 Rude\u0161, Dreizimmerwohnung von 72,6 m2 im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngeb\u00e4udes zu verkaufen, geplanter Einzugstermin Dezember 2024.
\n .
\n Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + K\u00fcche + Esszimmer, Abstellraum unter der Treppe, Eingangsbereich, Badezimmer und teilweise \u00fcberdachter Terrasse.
\n .
\n Es verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Garten, einen Parkplatz und einen Au\u00dfenabstellraum.
\n .
\n Es befindet sich in einer gro\u00dfartigen Lage in der N\u00e4he der Rude\u0161-Grundschule und in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten f\u00fcr ein komfortables Leben.
\n .
\n Technische Beschreibung und Ger\u00e4tebeschreibung: <\/p>\n
–> Nettofl\u00e4che:
\n– Abstellraum (unter der Treppe): 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (netto)
\n– Badezimmer: 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (netto)
\n– Raum: 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (netto)
\n– Flur: 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (netto)
\n– Kinderzimmer: 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (netto)
\n– Doppelzimmer: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (netto)
\n– K\u00fcche + Esszimmer + Wohnzimmer: 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (netto)
\n– \u00fcberdachte Terrasse im Garten: 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (netto)
\n– Garten: 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (netto)
\n– Parkplatz: 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (netto)
\n– Au\u00dfenlagerung im Garten: 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (netto)
\nGESAMTSUMME NETTO zu verkaufen = 72,6 m2<\/p>\n
–> Konstruktion :
\n – Die W\u00e4nde bestehen aus einer Kombination aus Beton und YTONG-Bl\u00f6cken d=25 cm
\n – Stahlbetondeckenplatte
\n – Geb\u00e4ude mit hoher Erdbebensicherheit konzipiert
\n – Flachdach aus Stahlbeton
\n – Trennw\u00e4nde aus Gipskarton mit Doppelbeschichtung<\/p>\n
–> Energieklasse des Geb\u00e4udes:
\n – Eine +<\/p>\n
–> Bel\u00e4ge:
\n – WDVS-Fassade
\n – hochwertige Keramik und Dreischicht-Eichenparkett CHEVRON (f\u00fcr Fu\u00dfbodenheizung)
\n – Flachdach mit TPO-Folie abgedeckt<\/p>\n
–> Ausr\u00fcstung:
\n – voll funktionsf\u00e4higes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Konsolentoilette und Sanit\u00e4rartikeln namhafter Hersteller (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
\n – Video-Gegensprechanlage
\n – Jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber Internet- und TV-Einrichtungen
\n – Jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine separate Heizungssteuerung<\/p>\n
–> Tischlerei
\n – PVC-Tischlerei 6 Kammern + 3 Dichtungen (GEALAN) in Anthrazitfarbe, mit elektrisch gesteuerten Rolll\u00e4den und Moskitonetzen
\n – Glasw\u00e4nde sind Hebe-Schiebe-HST
\n – Innent\u00fcren aus Holz mit umfassenden T\u00fcrpfosten, Magnetschloss und versteckten Scharnieren
\n – die Eingangst\u00fcr zur Wohnung ist einbruch- und feuerhemmend<\/p>\n
–> Infrastruktur:
\n – separater Stromz\u00e4hler
\n – separater Wasserz\u00e4hler
\n – Anschluss an das Kanalnetz
\n – Kabelnetzanschluss
\n – Vorbereitung f\u00fcr eine Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge<\/p>\n
–> Heizung
\n – W\u00e4rmepumpe mit Fu\u00dfbodenheizung + \u201elojtrica\u201c \u200b\u200bHeizk\u00f6rper im Badezimmer
\n – Inverter-Klimager\u00e4t zum Heizen und K\u00fchlen
\n – Wasseraufbereitung \u00fcber W\u00e4rmepumpe
\n – Heizungsregelung \u00fcber separate Thermostate in jedem Raum
\n – gemauerter Schornstein mit Anschlussm\u00f6glichkeit – Einbau eines Festbrennstoffofens m\u00f6glich<\/p>\n
–> Elektroinstallationen
\n – Anschlussleistung je Wohnung 7,36 kW
\n – Vorbereitung f\u00fcr Induktion (ausreichende Leistung)
\n – Vorbereitung f\u00fcr Elektroauto-Stromversorgung (an der Fassade)
\n – Telefon, Video-Gegensprechanlage, Fernseher, Internet<\/p>\n
–> Besonderheiten
\n – die M\u00f6glichkeit, ein Innenprojekt entsprechend der Visualisierung zu erstellen
\n – ein au\u00dfergew\u00f6hnlicher und seltener Ort
\n – die M\u00f6glichkeit, Veredelungsmaterialien auszuw\u00e4hlen (abh\u00e4ngig vom Fertigstellungsgrad des Projekts)
\n – ger\u00e4umige Terrasse
\n – M\u00f6glichkeit eines Whirlpools
\n – die M\u00f6glichkeit, die gesamte Terrasse zu \u00fcberdachen<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1026146,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"building_condition":[252],"features":[],"haus_typ":[],"heating":[175,227],"kategorie":[290],"location_feature":[],"parking":[],"utility":[179,232,285,180,257,260],"class_list":["post-717370","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","building_condition-neu","heating-wechselstrom","heating-zentral","kategorie-wohnung","utility-elektrizitaet","utility-dsl-de","utility-kanal-de","utility-telefon","utility-voda","utility-wasser-de"],"acf":[],"yoast_head":"\n