Hrvatska je prekrasna zemlja s impresivnom obalom, bogatom kulturom i poviješću te rastućim gospodarstvom. Stoga privlači sve više stranih kupaca koji žele uložiti u nekretnine ili se ovdje nastaniti. U ovom ćemo vam članku korak po korak pokazati kako svladati kupnju nekretnine u Hrvatskoj i što biste trebali uzeti u obzir kao strani kupac.
- Istražite i odaberite nekretninu: Prije nego što započnete proces kupnje, trebali biste temeljito istražiti i odabrati pravu nekretninu. Razmislite koju vrstu nekretnine tražite, u kojoj regiji i koje su vam karakteristike važne. Preporučljivo je koristiti usluge iskusnog agenta za nekretnine kao što je CARPE SOL koji vam može pomoći pronaći idealnu nekretninu.
- Pravni propisi za strane kupce: Stjecanje nekretnina u Hrvatskoj uglavnom je jednostavno za strane kupce jer je zemlja članica EU i većina ograničenja za stjecanje nekretnina od strane stranaca je ukinuta. Ipak, trebali biste se informirati o zakonskim propisima i osigurati da ispunjavate sve uvjete.
- Financiranje nekretnine: Kao strani kupac trebali biste provjeriti mogućnosti financiranja vaše nekretnine u Hrvatskoj. Lokalne banke često nude hipoteke za strane kupce, iako se uvjeti razlikuju. Preporučljivo je ispitati različite mogućnosti financiranja i potražiti savjet stručnjaka.
- Nacrt kupoprodajnog ugovora i pologa: Nakon što pronađete željenu nekretninu, sastavlja se nacrt kupoprodajnog ugovora koji sadrži sve bitne podatke o nekretnini, ugovornim stranama i uvjetima plaćanja. Obično se za rezervaciju nekretnine plaća depozit od oko 10% kupoprodajne cijene.
- Due diligence i zemljišnoknjižni pregled: Prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora, trebali biste provesti dubinski pregled kako biste bili sigurni da nekretnina nema nikakvih pravnih problema. To uključuje provjeru zemljišnih knjiga kako bi se uvjerilo da je prodavatelj stvarno zakoniti vlasnik te da na nekretnini nema tereta ili hipoteke. Iskusni odvjetnik ili agent za nekretnine može vam pomoći u ovom procesu.
Za daljnje informacije kontaktirajte nas. Pomoći ćemo vam u svakoj točki.
