Zagreb – Rudeš, prodaje se trosobni stan od 72.6 m2 u prizemlju stambenog objekta u izgradnji, planirano useljenje 12. mjesec 2024. . Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, ostave ispod stubišta, ulaznog prostora, kupaonice i djelomično natkrivene terase. . Posjeduje vlastiti vrt, jedno parkirno mjesto i vanjsko spremište . Nalazi se na odličnoj lokaciji blizu OŠ Rudeš, blizina svih sadržaja za ugodan život. . Tehnički opis i opis opreme: –> Neto površine: - spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto) - kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto) - izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto) - hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto) - dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto) - bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto) - kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto) - natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto) - vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto) - parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto) - vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto) UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2 –> konstrukcija : - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm - stropna ploča armirano betonska - objekat projektiran sa visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gipskartona sa dvostrukom oblogom –> energetski razred objekta : - A + –> obloge : - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom –> oprema : - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…) - videoportafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja –> stolarija - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima - Staklene stijene su podizno-klizne HST - Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna –> infrastruktura : - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila –> grijanje - dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peč na kruta goriva –> eletroinstalacije - priključna snaga za svaki stan 7,36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el automobila (na fasadi) - telefon, videoportafon, televizija, Internet –> posebnosti - mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji - izvanredna i rijetka lokacija - mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta) - prostrana terasa - mogućnost jacuzzi-a - mogućnost natkrivanja cijele terase